La soixantaine n'est plus considérée comme un âge de « vieillesse » puisque de nombreuses personnes continuent à travailler jusqu'à 70 ans, mais il faut tenir compte de certaines considérations supplémentaires si vous souhaitez obtenir un prêt hypothécaire à 60 ans ou plus. 

L'âge seul ne vous empêchera pas d'obtenir un prêt hypothécaire pour votre nouvelle maison, mais vous devrez montrer que vous pouvez encore vous conformer aux exigences financières, surtout si vous êtes retraité. Voyons comment les personnes de plus de 60 ans peuvent obtenir un prêt hypothécaire et comment cela fonctionne dans les destinations de retraite les plus prisées à l'étranger.  

Y a-t-il une limite d'âge pour les crédits hypothécaires ? ? 

Il est illégal pour un prêteur hypothécaire de refuser votre demande en raison de votre âge. Vous pouvez obtenir un prêt à tout âge si vous remplissez les conditions financières requises. La preuve d'un revenu régulier peut être contraignante si vous êtes retraité (ou sur le point de l'être). L'élément le plus important pour le prêteur n'est pas votre statut de retraité, mais plutôt votre capacité à rembourser le prêt.  

De quoi ai-je besoin pour obtenir un crédit hypothécaire si j'ai plus de 60 ans ? 

Vous devrez être en mesure de prouver votre capacité à rembourser le prêt.

• La preuve de revenu : prouvez que vous percevez un revenu régulier et que vous pouvez effectuer des paiements de prêt de manière constante, ce qui peut inclure une combinaison de paiements de pension et de retraite.  

• Dettes : faites le point de vos dettes en cours, comme les cartes de crédit, les prêts et les hypothèques.  

• Ratio dette/revenu : une comparaison entre toutes vos dettes et tous vos revenus. Les fournisseurs de prêts hypothécaires utilisent ce calcul pour déterminer si vous êtes éligible à un prêt hypothécaire.  

• La solvabilité :?les prêteurs cherchent à savoir si vous avez une bonne solvabilité.  

Votre prêteur s'attendra à voir ces informations, que vous soyez retraité ou pas.  

Les banques et les établissements de crédit appliquent des conditions strictes au financement des prêts hypothécaires et tous les demandeurs doivent se conformer à ces exigences, mais lorsque vous avez plus de 60 ans, un prêt hypothécaire à long terme comporte certaines restrictions. Les prêteurs ont fixé la limite d'âge maximale pour un prêt hypothécaire traditionnel entre 70 et 80 ans au maximum. Vous comprenez pourquoi des emprunteurs âgés de 70 ans ne pourraient pas obtenir un prêt hypothécaire de 25 ans, car ils auraient 95 ans lorsqu'ils auraient fini de rembourser le prêt.  

Les restrictions liées à l'âge ont également un impact sur les jeunes demandeurs. Par exemple, de nombreuses personnes dans la cinquantaine découvrent qu'en raison des limites d'âge, la durée de leur prêt hypothécaire est plus courte (moins de 20 ans), ce qui signifie des mensualités plus élevées.    

La retraite en France   

La France est réputée pour être une destination immobilière et un cadre de vie pour les retraités d'outre-mer et du Royaume-Uni. Les personnes ayant entre la fin de la cinquantaine et le début de la soixantaine qui cherchent à acheter en France sont souvent encore employées et gagnent un revenu régulier. Les prêteurs français remarqueront leur âge et se demanderont quand ils prendront leur retraite et quel sera l'impact de cette dernière sur leurs revenus. C'est pourquoi les prêteurs français accordent une grande importance à l'épargne liquide ou aux investissements.