Les Français empruntent de moins en moins. Le taux de détention des crédits tombe à 40,4% en 2025. Le plus bas depuis 1989. En cinq ans, 1,3 million de ménages ont lâché le crédit. Deux fois plus qu'après la crise des Subprimes.
6,9 millions de ménages détenaient un crédit immobilier en 2025. Les intentions de souscrire un crédit immobilier pour le 1er semestre 2026 tombent à 2,8%. La moyenne historique est à 4,6%. 90 000 ménages de moins sur un an.
Moins d'emprunteurs, ça produit moins de transactions. Les primo-accédants s'effacent progressivement du marché. Sans eux, ceux qui veulent vendre pour racheter peinent à trouver acquéreur. La chaîne ralentit. Le marché ne s'effondre pas. Mais il tourne au minimum.
Les taux ne sont pas le seul frein. Même quand ils baissent, les intentions ne suivent pas vraiment. L'incertitude pèse autant que le coût du crédit : instabilité politique, guerre au Moyen-Orient, marché de l'emploi fragile. Le crédit recule depuis 7 ans.
