Bel immeuble en plein centre de Buchy
Pascal DAULARD vous propose ce bien :
Immeuble mixte de rapports à fort potentiel – Buchy (76750)
Prix : 988 000 €
Une opportunité rare au cœur de Buchy
Idéal pour investisseurs ou professionnels, cet immeuble à usage mixte bénéficie d'un emplacement premium en plein centre-ville de Buchy, à deux pas des commerces et services.
Sa visibilité exceptionnelle et sa proximité immédiate d'une sortie d'autoroute en font un actif attractif, aussi bien pour la gestion locative que pour un usage professionnel.
Une opportunité patrimoniale solide alliant rentabilité et emplacement stratégique.
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Atouts majeurs
• Emplacement central : centre-ville de Buchy, commerces et services à pied, flux piéton soutenu.
• Usage mixte rentable : 5 commerces et 5 logements (3 F3 et 2 F2) actuellement tous loués.
• Confort et attractivité : chauffage individuel présent dans l'ensemble du bâtiment.
• Stationnement sur site : emplacements extérieurs + parkings visiteurs attenants, un atout rare en cœur de ville.
• Accessibilité optimale : à proximité directe d'une sortie d'autoroute, facilitant la venue des clients et locataires.
• Grande cave.
• Intercabinet accepté : souplesse et ouverture pour toute collaboration.
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Données financières
• Prix de vente : 988 000 €
• Taxe foncière : 4 603 € / an
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Contexte et environnement
Située en Seine-Maritime, la commune de Buchy séduit par son cadre de vie convivial et son dynamisme économique.
Son centre-ville animé, son marché réputé et la qualité de ses commerces en font une localisation recherchée, aussi bien pour y vivre que pour entreprendre.
Grâce à sa connexion rapide aux grands axes routiers, l'immeuble bénéficie d'une forte demande locative, soutenue par la centralité et la qualité des services disponibles.
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Profil d'acquéreur idéal
• Investisseur recherchant un rendement locatif stable via une répartition entre commerces et logements.
• Profession libérale ou entreprise souhaitant un pied-à-terre professionnel avec potentiel locatif complémentaire.
• Family office ou acquéreur patrimonial en quête d'un actif de centre-ville solide et pérenne.
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Points pratiques
• Stationnement : extérieur + visiteurs.
• Chauffage individuel : équipements existants.
• Accès : sortie d'autoroute immédiate, liaison rapide vers Rouen et les pôles régionaux.
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Contact
Pascal Daulard
Conseiller en Immobilier – MeilleursBiens.com
06 48 36 50 89
pascal.daulard@meilleursbiens.com
RCS 943 762 393
www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
