Vente Maison
Tôtes
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 199 m2
TOTES CENTRE VILLE : belle maison de 6 pièces plain-pied de 199 m² à vendre
Pascal DAULARD vous propose ce bien :
À VENDRE – Maison familiale de 199 m² avec jardin & terrasse – Tôtes (76890)
À 30 min de Rouen – Accessible PMR – 6 pièces – Terrain 1 200 m²
Située à Tôtes, charmante commune bien desservie à seulement 30 minutes de Rouen, cette maison individuelle de 199 m² construite en 2001 offre un cadre de vie paisible, spacieux et pleinement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un agencement de plain-pied optimisé.
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Un intérieur spacieux et confortable
Rez-de-chaussée :
• 2 grandes chambres de 16 m², dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche)
• Cuisine aménagée et équipée de 16 m²
• Séjour lumineux de 32 m² avec cheminée à insert bois, parfait pour les soirées d'hiver
• Couloir central desservant l'ensemble des pièces et offrant un accès direct au garage
À l'étage :
• 3 chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses
• Salle d'eau avec WC
• Grenier avec potentiel de rangement
Le bien est en excellent état, avec un chauffage mixte performant : plancher chauffant au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage.
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Extérieurs aménagés pour votre confort
• Terrain arboré de 1 200 m²
• Potager, espace de jeux ou de détente
• Terrasse plein sud de 20 m², idéale pour les beaux jours
• Garage annexe pour matériel de jardin
• Cave et grenier supplémentaires
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Stationnement pratique
• Garage attenant
• 4 places de stationnement extérieures pour accueillir famille et visiteurs
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Toutes les commodités à portée de main
À moins de 10 minutes à pied :
• Écoles maternelle et élémentaire
• Crèche, bibliothèque, commerces de proximité, restaurants
• Supermarché, cabinet médical, pharmacie, kiné, opticien
• Accès rapide à la N27 (1 km) – Gares de Saint-Victor-l'Abbaye et Auffay à 10 min (axe Rouen – Dieppe)
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Performance énergétique :
• Classe énergie : D (184 kWh/m²/an)
• Classe climat : B (6 kg CO₂/m²/an)
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Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller immobilier :
Pascal Daulard – 06 48 36 50 89
RCS 943 762 393
Consultez les risques éventuels liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
