Vente Maison Yerville

185 000 € ^* - 145 m² - 3 Chambres - Réf. MB4749581665

• 5 Pièces
• 3 Chambres
• 145 m²

🏡 Maison de caractère à rénover – Centre de Yerville (76760) 📍 30 min de Rouen | 31 km mer | Terrain 1 000 m²

Pascal DAULARD vous propose ce bien :

Beau potentiel en plein cœur de bourg !
Découvrez cette authentique maison de ville de 1878, construite en briques rouges, offrant 145 m² habitables et un fort potentiel après rénovation.

Idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement locatif.

Les + qui font la différence :
Emplacement hyper centre (tout à pied)
Cachet de l'ancien : cheminée sculptée, plafonds à la française
Beaux volumes à exploiter
Terrain de 1 000 m² environ avec jardin et terrasse
Grenier aménageable

Distribution :

Rez-de-chaussée :
• Salon avec cheminée ancienne
• Salle à manger lumineuse
• Cuisine indépendante avec accès extérieur
• Espace avec escalier

Étage :
• 3 chambres
• Salle de bains
• Accès grenier aménageable

Dépendance extérieure (chaufferie gaz de ville)

À prévoir :
• Rénovation complète
• Chauffage et installations à reprendre

DPE :
• Classe énergie : F (356 kWh/m²/an)
• Classe climat : E (57 kg CO₂/m²/an)

Situation idéale :
Commerces, écoles et services accessibles à pied – cadre de vie agréable en Normandie.

Parfait pour :
Projet de rénovation avec cachet
Investisseur (déficit foncier / location)
Résidence principale personnalisée

Contact & visites :
Pascal Daulard – 06 48 36 50 89
Agent commercial indépendant – RSAC 943 762 393

Risques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr